Sie überlegen Ihre Wohnung, Ihr Einfamilienhaus, Ihre Villa oder Ihr Grundstück zu verkaufen?

Wir beraten Sie gerne kostenlos! Wir machen das für Sie!


Das sind die ersten Schritte - die Wohnungaufnahme

 

Um uns ein besseres Bild von Ihrer Immobilie machen zu können, sehen wir uns im ersten Schritt Ihre Wohnung vor Ort an. Danach erhalten Sie von uns eine schriftliche KAUFPREISEINSCHÄTZUNG.

Weiters prüfen wir den WOHNUNGSEIGENTUMSVERTRAG, schauen uns Besonderheiten im EIGENTÜMERVERSAMMLUNGSPROTOKOLL an bzw. ob Sanierungsdarlehen derzeit noch zurückbezahlt werden oder welche SANIERUNGEN noch in Zukunft anstehen.


       BEWERTUNG Ihrer Eigentumswohnung betreffend Kaufpreishöhe

       Erstellung eines VERMARKTUNGSTEXTES für das Exposé

       Erstellung eines GRUNDRISSES in 2D & 3D inkl. MÖBELEINRICHTUNG

       Erstellung eines 2D LAGEPLANS (Verkehrsanbindung, Geschäfte, etc.)

       TOP FOTOS Ihrer Eigentumswohnung und UMGEBUNGSFOTOS

       Wohnungs-VIDEO Ihrer Wohnung - Ihre Immobilie soll mehr & öfters (24h) gesehen werden


Inserate und Anfragen zu Ihrer Eigentumswohnung

 

Wir inserieren Ihre Wohnung auf allen PREMIUM IMMOBILIENPORTALEN. Dazu gehören die PREMIUM IMMOBILIENPORTALE willhaben.at, derStandard.at, wohnnet.at, ImmobilienScout24.at, immobilien.net, immowelt.at, findmyhome.at etc. und unserer WEBSITE, FACEBOOK & INSTAGRAM. Ihre Wohnung auf jedem PREMIUM IMMOBILIENPORTAL!

Zusätzlich buchen wir TOPLISTINGS damit Ihre Wohnung dem Wohnungssuchenden ganz oben angezeigt wird.

Damit Sie immer über den aktuellen Stand der Anfragen & Besichtigungen informiert sind, bieten wir Ihnen ein besonderes Service: Sie erhalten jeden Freitag ein FEEDBACK über die wöchentlichen Anfragen & Besichtigungen – so bleiben Sie immer auf dem Laufenden!


       Insertion auf allen PREMIUMPORTALEN -  wie z.B.: willhaben.at, ImmobilienScout 24 etc.

       Zusätzliche Buchung von TOPLISTINGS – damit Ihre Wohnung auch gesehen wird!

       Prompte ANFRAGEBEANTWORTUNG

       Abwicklung der kompletten INTERESSENTENKORRESPONDENZ

       BESICHTIGUNGEN mit den Interessenten

       Jeden Freitag schriftliches FEEDBACK über Anfragen und Besichtigungen


Vom Kaufanbot bis zur Wohnungsübergabe

 

Wir erstellen ein Ihrer Immobilie angepasstes KAUFANBOT. Sollte der Kaufpreis über eine Bank finanziert werden, legen wir vom Käufer eine verbindliche Finanzierungszusage bei.

Weiters prüfen wir den vom Rechtsanwalt erstellten KAUFVERTRAG auf die korrekte Einarbeitung des Kaufanbots.

Wir führen nach der Annahme des Kaufanbots, durch Sie als Verkäufer, die ÜBERGABE Ihrer Wohnung an den Käufer durch und erstellen hierfür ein ÜBERGABEPROTOKOLL. Wir lesen die ZÄHLERSTÄNDE (Strom, Kaltwasser, Warmwasser und Heizung) ab und halten diese in Wort und Bild (Fotos) fest.


       Erstellen eines KAUFANBOTS

      PRÜFUNG des KAUFVERTRAGS auf die korrekte Einarbeitung des Kaufanbots

      Einholung einer verbindlichen FINANZIERUNGSZUSAGE der finanzierenden Bank

      ÜBERGABE Ihrer Wohnung an den Käufer inkl. ÜBERGABEPROTOKOLL   

     ZÄHLERSTANSABLESUNG


Das sagen unsere Kunden über uns

 

Da wir uns bis zur ÜBERGABE der Wohnung den Käufer oder Mieter sehr professionell kümmern, erhalten wir sehr gute KUNDENBEWERTUNGEN von unseren Auftraggebern!



Ein Wohnungs-VIDEO Ihrer Immobilie

 

Ein Wohnungs-VIDEO wird öfter und schneller gesehen - 24h - rund um die Uhr können sich Interessenten bereits vor der eigentlichen Besichtigung ein sehr gutes Bild Ihrer Wohnung machen und via VIDEO VORBESICHTIGEN.



Architekturfotografie Ihrer Wohnung

 

Ihre Wohnung hat sich ARCHITEKTURFOTOGRAFIE verdient – hier sehen sie einige von uns erstellte Fotos:



2D & 3D Grundriss Ihrer Wohnung

 

Wir erstellen einen 2D GRUNDRISS und einen 3D GRUNDRISS Ihrer Wohnung inkl. einem MÖBLIERUNGSVORSCHLAG. Interessenten können sich dadurch leichter und schneller für den Kauf Ihrer Wohnung entscheiden.



Ihre Wohnung auf allen Premiumportalen

 

Wir inserieren Ihre Wohnung auf allen PREMIUM IMMOBILIENPORTALEN. Dazu gehören die PREMIUM IMMOBILIENPORTALE WILLHABEN, DER STANDARD, WOHNNET, IMMOBILIEN SCOUT 24, IMMOBILIEN NET, IMMOWELT AT, DT & CH, FINDMYHOME etc. und unserer WEBSITE, FACEBOOK & INSTAGRAM.



FAQ

Was sagen unsere KUNDEN über uns? Klicken Sie bitte auf den LINK KUNDENBEWERTUNGEN: https://www.viason.at/kundenbewertungen

Haben Sie REFERENZEN für bereits vermietete Wohnungen? Klicken Sie bitte auf folgenden Link: https://www.viason.at/referenzen