Sie überlegen Ihre Wohnung, Ihr Einfamilienhaus oder ihre Villa zu vermieten?

Wir machen das für Sie! Keine Kosten für den Vermieter!


Das sind die ersten Schritte - die Wohnungaufnahme

 

Um uns ein Bild von Ihrer Immobilie zu machen, sehen wir uns im ersten Schritt Ihre Wohnung vor Ort an. Danach erhalten Sie von uns eine schriftliche MIETZINSEINSCHÄTZUNG. Dabei klären wir viele wichtige Fragen wie z.B. die Frage welcher Mietzins zur Anwendung gelangt.  Ob Ihre Wohnung ein Vollausnahmeobjekt vom MRG darstellt oder ob das MRG teilweise oder voll zu Anwendung gelangt. Entsprechend prüfen wir auch ob der „Richtwertmietzins“ oder der „freie Mietzins“ bzw. der „angemessene Mietzins“ zur Anwendung gelangt und ob ein Befristungsabschlag von 25% zu berücksichtigen ist.

Wir sprechen mit Ihnen wie Ihr WUNSCHMIETER aussieht, ob Ihrerseits Haustiere erwünscht sind u.s.w. Danach erstellen wir einen VERMARKTUNGSTEXT welchen Sie selbstverständlich zur Freigabe erhalten, bevor wir ihn „online“ stellen.


       BEWERTUNG Ihrer Mietwohnung betreffend Mietzinshöhe
       Erstellung eines VERMARKTUNGSTEXTES für das Exposé
       Erstellung eines GRUNDRISSES in 2D & 3D inkl. MÖBELEINRICHTUNG
       Erstellung eines 2D LAGEPLANS (Verkehrsanbindung, Geschäfte, etc.)
       TOP FOTOS Ihrer Mietwohnung und UMGEBUNGSFOTOS
       Wohnungs VIDEO Ihrer Wohnung - mehr & öfter (24h) gesehen werden

Inserate und Anfragen zu Ihrer Eigentumswohnung

 

Wir inserieren Ihre Wohnung auf allen PREMIUM IMMOBILIENPORTALEN. Dazu gehören willhaben.at, derStandard.at, wohnnet.at, ImmobilienScout24.at, immobilien.net, immowelt.at, findmyhome.at etc. und unsere WEBSITE, FACEBOOK & INSTAGRAM. Ihre Wohnung auf jedem PREMIUM IMMOBILIENPORTAL!

Damit Sie immer über den aktuellen Stand der Anfragen & Besichtigungen informiert sind, bieten wir Ihnen ein besonderes Service: Sie erhalten jeden Freitag ein FEEDBACK der wöchentlichen Anfragen & Besichtigungen – so bleiben Sie immer auf dem Laufenden!


      Insertion auf allen PREMIUM IMMOBILIENPORTALEN - „willhaben“, ImmobilienScout 24 etc.
       Zusätzliche Buchung von TOPLISTINGS – damit Ihre Wohnung auch gesehen wird
      Prompte ANFRAGEBEANTWORTUNG
       Abwicklung der kompletten INTERESSENTENKORRESPONDENZ
       BESICHTIGUNGEN mit den Interessenten
      Jeden Freitag schriftliches FEEDBACK über Anfragen und Besichtigungen

Vom Mietanbot bis zur Wohnungsübergabe

 

Welcher Mieter passt zu mir? Wir erstellen ein MIETANBOT und legen diesem die LOHNZETTEL der letzten 3 Monate bei. Wir klären auch mit dem Mietinteressenten ob sein ARBEITSVERTRAG befristet oder unbefristet ist bzw. ob sich der Mietinteressent in der Probezeit befindet. Weiters füllt der Mietinteressent eine MIETERSELBSTAUSKUNFT aus.  Wir führen die ÜBERGABE Ihrer Wohnung an den neuen Mieter durch und erstellen hierfür ein ÜBERGABEPROTOKOLL. Wir lesen die ZÄHLERSTÄNDE (Strom, Kaltwasser, Warmwasser und Heizung) ab und halten diese in Wort und Bild (Foto) fest. Damit Sie als Vermieter und der neue Mieter genau wissen wie der Zustand der Wohnung bei der Wohnungsübergabe war, erstellen wir am Tag der Wohnungsübergabe FOTOS von der ganzen Wohnung.


      Erstellen eines MIETANBOTS     
      Erstellung der MIETERSELBSTAUSKUNFT
      Einholung des LOHN/GEHALTSNACHWEIS der letzten 3 Monate
      PRÜFUNG des MIETVERTRAGS auf die korrekte Einarbeitung des Mietanbots
      ÜBERGABE Ihrer Wohnung an den Mieter inkl. ÜBERGABEPROTOKOLL   
     ZÄHLERSTANSABLESUNG
      FOTOS über Zustand der Wohnung bei Übergabe

Das sagen unsere Kunden über uns

Da wir uns bis zur ÜBERGABE der Wohnung den Mieter sehr professionell kümmern, erhalten wir sehr gute KUNDENBEWERTUNGEN von unseren Auftraggebern!



Ein Wohnungs-VIDEO Ihrer Immobilie

 

Ein Wohnungs VIDEO wird öfter und schneller gesehen - 24h - rund um die Uhr können sich Interessenten bereits vor der eigentlichen Besichtigung ein sehr gutes Bild Ihrer Wohnung machen und via VIDEO VORBESICHTIGEN.


 


Architekturfotografie Ihrer Wohnung

 

Ihre Wohnung hat sich ARCHITEKTURFOTOGRAFIE verdient – hier sehen sie einige von uns erstellte Fotos:


 


2D & 3D Grundriss Ihrer Wohnung

 

Wir erstellen einen 2D-GRUNDRISS und einen 3D-GRUNDRISS Ihrer Wohnung inkl. einem MÖBLIERUNGSVORSCHLAG. Interessenten können sich dadurch leichter und schneller für die Anmietung Ihrer Wohnung entscheiden.



Ihre Wohnung auf allen Premiumportalen

 

Wir inserieren Ihre Wohnung auf allen PREMIUM IMMOBILIENPORTALEN. Dazu gehören die PREMIUM IMMOBILIENPLATTFORMEN WILLHABEN, DER STANDARD, WOHNNET, IMMOBILIEN SCOUT 24, IMMOBILIEN NET, IMMOWELT AT, DT & CH, FINDMYHOME etc. und unserer WEBSITE, FACEBOOK & INSTAGRAM.



FAQ

Was sagen unsere KUNDEN über uns? Klicken Sie bitte auf den LINK KUNDENBEWERTUNGEN: https://www.viason.at/kundenbewertungen

Haben Sie REFERENZEN für bereits vermietete Wohnungen? Klicken Sie bitte auf folgenden Link: https://www.viason.at/referenzen