Mit viel Energie und top professionell
verkaufen wir sehr gerne Ihre Immobilie!
Pia Schneiter & Martin Zahel
Ihre Immobilie - unser Fokus. Nr. 1 bei Makler-Empfehlung.at
138 5***** Sterne Kundenbewertungen
Sie überlegen Ihre Wohnung, Ihr Einfamilienhaus, Ihre Villa oder Ihr Grundstück zu verkaufen?
Wir VERKAUFEN Ihre Immobilie! Ihre Immobilie - unser Fokus.
Das sind die ersten Schritte
Um Ihrer Immobilie kostenlos BEWERTEN zu können, sehen wir uns im ersten Schritt Ihre Immobilie vor Ort an. Danach erhalten Sie von uns eine schriftliche KAUFPREISEINSCHÄTZUNG.
Weitere INFOS zum Thema Immobilienbewertung finden Sie hier: https://www.viason.at/immo-bewertung
Weiters prüfen wir den WOHNUNGSEIGENTUMSVERTRAG, schauen uns Besonderheiten im EIGENTÜMERVERSAMMLUNGSPROTOKOLL an bzw. ob Sanierungsdarlehen derzeit noch zurückbezahlt werden oder welche SANIERUNGEN noch in Zukunft anstehen.
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HOME STAGING (Preis auf Anfrage)
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Kostenlose BEWERTUNG Ihrer Immobilie hinsichtlich Kaufpreishöhe
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GRUNDRISS in 2D & 3D inklusive Möblierungsvorschlag
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TOP FOTOS Ihrer Immobilie und UMGEBUNGSFOTOS (Parks etc.)
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VIDEO (Durchgang durch Ihre Immobilie ) - mehr & öfter (24h) gesehen werden
Home Staging - wir finden das perfekte Einrichtungskonzept für Ihren erfolgreichen Immobilien-Verkauf!
Preis auf Anfrage.
Wussten Sie, dass ein leerer Raum kleiner wirkt als ein möblierter Raum? Da bei einem leeren Raum die Referenzpunkte im Raum fehlen, wirkt für den Betrachter ein "leerer Raum" immer kleiner, als ein möblierter Raum. Mit den HOME STAGING MÖBELN zeigen wir den Raum, wie er wirklich ist - und das sehr stylish & cozy. Kaufentscheidungen werden dadurch wesentlich besser und schneller getroffen.
Der perfekte Weg um Ihre Immobilie ins richtige Licht zu rücken, ist das viason HOME STAGING. Wir bereiten mit unserem HOME STAGING Ihre Immobilie optimal für den Verkauf vor. Durch das HOME STAGING verkaufen wir Ihre Immobilie SCHNELLER und oft zu einem HÖHEREN KAUFPREIS.
Wir erzielen durch unser HOME STAGING auf den Immobilienportalen MEHR ANFRAGEN und MEHR AUFMERKSAMKEIT.
Beim HOME STAGING statten wir Ihre Immobilie gezielt mit Möbel aus, damit sich der Kaufinteressent auf Anhieb wohlfühlt und am liebsten gleich einziehen möchte. Nur sehr wenige Menschen können sich einen eingerichteten Raum vorstellen. Mit unserem HOME STAGING unterstützen wir den Kaufinteressenten in seiner Vorstellungskraft mit professionellen HOME STAGING MÖBEL sowie einer behaglichen Beleuchtung, ohne dabei die Immobilie vollständig einzurichten - so finden sich die Kaufinteressenten in der Immobilie wieder.
Vor der Übergabe der verkauften Immobilie an den Käufer werden von uns alle HOME STAGING MÖBEL wieder entfernt.
Weitere INFOS auch unter: https://www.viason.at/home-staging
Nr. 1 Immobilienmakler in Wien laut Makler-Empfehlung (dot) at
Nr. 1 Immobilienmakler in Wien laut dem unabhängigen Maklerempfehlungsportal Makler-Empfehlung (dot) at mit 138 "5-Sternebewertungen" betreffend Verkauf & Vermietung von Immobilien. Weitere Infos dazu unter: https://www.viason.at/kunden-feedback
Katrin B. - Top organisiert - 01.08.2023
Von der ersten bis zur letzten Minute hochkompetente Begleitung meines Wohnungs- und Garagenkaufs. Sehr zeitnahe Beantwortung sämtlicher Emailanfragen, prompter telefonischer Rückruf. Sehr kurzfristige Ermöglichung der Erstbesichtigung. Perfekt zusammengestellte Unterlagen für meinen Anwalt und die Bank. Kontaktaufnahme mit dem Mieter der Garage und der Hausverwaltung in meinem Namen während meines Urlaubs. Kann Frau Schneiter nur bestens weiterempfehlen.
Julius K. - Professional and very helpful - 17.02.2023
We sold our apartment due to relocation, the process was very smooth thanks to Ms. Schneiter involvement, professional approach and dedication. Everything progressed rather quick and without problems. Ms. Schneiter arranged everything required and managed the process to mutual satisfaction of both parties.
Monika P. - Niemals eine Andere!!! - 25.01.2023
150 % Einsatz an Zeit, laufende Rücksprache, Telefonate, Marktbeobachtung, Einholung von Informationen, Vorsprache beim Bauamt, ein höchst professionelles Video, Schaltung in mehreren Plattformen, regelmäßiges Feedback, Empfehlungen zur Preisanpassung entsprechend der Marktsituation..... - ich habe in meinem persönlichen Fall gemerkt, mit wieviel Engagement, Detailgenauigkeit und Herzblut Frau Schneiter ihren Beruf lebt! Dank ihres Einsatzes klappte der Verkauf dann schneller und zu besseren Konditionen als bei der schwierigen Lage erhofft. Von fünf möglichen Sternen gebe ich Frau Schneiter daher SECHS STERNE!!!! Danke von Herzen! Monika P.
Cordula M. - Perfekte Betreuung - 13.12.2022
Ich kann Herrn Mag. Zahel unbedingt weiterempfehlen. Er hat den Verkauf meiner Wohnung vom ersten Gespräch über die Vermarktung bis hin zur Vertragsunterzeichnung beim Notar hochprofessionell abgewickelt und begleitet. Er hat sich umfassend mit der Immobilie auseinander gesetzt und mich bei allen Fragen kompetent beraten. Hervorheben möchte ich auch die hochwertige Aufbereitung der Vermarktungsmaterialien mit Video, 3D-Grundrissplan und tollen Fotos. Sehr positiv überrascht hat mich das Home Staging - die helle Möblierung und die optimale Ausleuchtung haben wirklich sichtbar gemacht, welches Potenzial in der Wohnung steckt.
Simon B. - Total professionalism and dedication - 27.07.2022
After a great experience purchasing a new house with Frau Schneiter, there was no hesitation to use her as the Makler when it came to selling my old apartment. She is incredibly professional and considers all of the small details. This was especially great as it was a first time seller and first time buyer on both sides of the deal. She is also totally dedicated, I never had the impression that she was doing anything other than working 100% to sell my apartment. The homestaging option worked really well and the apartment was unrecognisable from the empty shell that it was previously!
Werner J. - Ein Makler zum weiterempfehlen - 22.06.2022
Alles reibungslos und kompetent verlaufen . Hoch zufrieden. Das Home Staging war sehr hilfreich bei dem Verkauf der Wohnung. Absolut den Wunschpreis erzielt. Hervorzuheben seine Ehrlichkeit den Kunden gegenüber!!!!
Katharina M. - Tolles Komplettservice! - 21.04.2022
Durch Frau Schneiter habe ich beim Verkauf meiner Wohnung ein „Rundumkomplettservice“ erhalten: Angefangen mit der Weitergabe eines qualifizierten Kontaktes für Maler- und kleine Sanierungsarbeiten in der Wohnung bis zum Homestaging der Wohnung und der Abwicklung des Kaufvertrags samt Übergabe der Wohnung. Durch das Homestaging wurde das ganze Potential der Wohnung ersichtlich! Frau Schneiter hat sogar 2 Grundrissvarianten in 3D für eine 3-Zimmer- und 4-Zimmerwohnungsvariante erstellt. Besser geht’s nicht! Vielen DANK!!!
Karolina S. - Bester Begleiter für Immobilienerwerb - 18.01.2022
Wir haben über Viason das perfekte Haus für uns gefunden. Wir verdanken dies Frau Schneiter, die alle Unterlagen betreffend das Haus im Detail gekannt hat und als erfahrene Maklerin alle unsere Fragen beantworten konnte. Wir haben uns stets bestens beraten gefühlt, insbesondere in der stressvollen Weihnachtszeit ist das nicht selbstverständlich. Wir empfehlen Frau Schneiter sowohl Käufern als auch Verkäufern, sie hat in unserem Erwerbsprozess Engagement für beide Seiten bewiesen. Unermüdlich, professionell und hilfsbereit.
Eva F. - Tolle und professionelle Betreuung - 13.01.2022
Frau Schneiter hat sich sehr professionell und engagiert um den Verkauf unserer Eigentumswohnung gekümmert! Die Wohnung wurde sehr hochwertig fotografiert, eine Video-Besichtigung erstellt und alle weiten Unterlagen sehr gut für die Käufer:innen aufgearbeitet. Frau Schneiter hat sich immer sehr schnell und freundlich um jedes Anliegen gekümmert, alle Fragen beantwortet und uns außerordentlich gut in dem Verkaufsprozess unterstützt. Wir sagen Danke für die tolle Betreuung! Frau Schneiters großes Wissen rund um Immobilien war sehr hilfreich und ihre freundliche und schnelle Arbeitsweise ist erfrischend.
Peter L. - Selling the appartment
To sell or rent our appartment during COVID pandemic is uneasy in general. However, with the professional support of Mrs Schneiter was working perfectly. We were alread back in our home country. She arranged everything very proffessionally. We can recommend her.
Martha D. - Seriös und kompetent
Nachdem der Verkauf meiner Wohnung nun völlig abgeschlossen ist, möchte ich mich auch auf diesem Weg nochmals für die ausgezeichnete Zusammenarbeit mit Ihrem Büro bedanken. Die Vermarktung des Objektes und das erstellte Exposé war von höchstem Niveau. Besonders möchte ich das Homestaging hervorheben, dass die Immobilie optimal darstellte und zu einem raschen Verkauf führte. Herr Mag. Zahel ist stets für etwaige Rückfragen erreichbar, regelmäßige Auskünfte über den Fortschritt des Verkaufs sind selbstverständlich und die hohe Professionalität zeichnen sich in seiner Arbeitsweise aus. Ich fühlte mich von Anfang an bestens beraten. Aus diesen Gründen kann ich Ihre Agentur voll und ganz weiterempfehlen.
Matthias G. - Beste Maklerin
Frau Schneiter war die beste Maklerin während meiner Wohnungssuche und ich durfte rund 25 Makler kennenlernen. Pünktliche, verlässliche, kompetente und äußerst sympathische Maklerin!
Philipp Mag. S. - Überdurchschnittlich kompetente Betreuung
Ich habe mit Herrn Mag. Zahel in den vergangenen Jahren in verschiedenen Bereichen der Immobilienberatung zusammengearbeitet. Sowohl bei der Vermietung von kleineren Wohnungen, als auch beim Erwerb eines Zinshaus hat sich Herr Mag. Zahel als sehr kompetenter und erfahrener Makler ausgezeichnet. Durch sein höfliches und freundliches Auftreten hat er mit viel Fingerspitzengefühl jeden Geschäftsabschluss zu einem angenehmen und positiven Ereignis gemacht. Insbesondere bei großen Transaktionen zeichnet sich Herr Mag. Zahel durch seine Fähigkeit Verhandlungen zu moderieren und die Parteien zu einem vernünftigen Vertragsabschluss hinzuführen aus.
Michael K. - Die Professionelle Wohlfühlmaklerin
Frau Pia Schneiter hat mir eine Eigentums-Dachgeschosswohnung vermittelt. Ihre Arbeit fand ich wirklich hervorragend! Sie was sehr professionell, trotzdem locker, bei Fragen bestens informiert und ich habe gespürt, dass es ihr von Herzen ein Anliegen ist, dass alles passt. Ich kann Frau Schneiter somit voll und ganz weiter empfehlen!
Christine P. - Hundertzwanzig Prozent
Die befristete Vermietung meiner Eigentumswohnung hatte ich ohne Makler gemacht. Ich hatte mir die Wohnung auch schon unverbindlich bewerten lassen, um sie privat zu verkaufen. Meine Schwester hat mich dann auf das Angebot von Viason Immobilien hingewiesen. Bereits die Wohnungsbesichtigung mit Frau Schneiter und Herrn Magister Zahel, war sehr informativ und ausführlich und hat mich überzeugt, den Verkauf professionell abwickeln zu lassen. Durch das Homestaging konnten nicht nur potenzielle Kaufinteressenten, sondern auch ich selbst eine umfassende Vorstellung über das Potenzial und die optimale Möblierung der Wohnung bekommen. Vielen Dank für die tolle Betreuung Christine P.
Manuel d. - Top Maklerleistung
Die Beratung, Abwicklung und Betreuung waren kompetent, freundlich, schnell und seriös. Der Einsatz und das Engagement des Maklers waren bemerkenswert. Neben der professionellen Aufbereitung und einer sehr guten Erreichbarkeit des Maklers, vor allem den Zeiten des Kunden angepasst, ist das Rückmeldesystem besonders hervorzuheben. Der Kunde bekommt am Ende jeder Woche eine tolle und schriftliche Übersicht zu den Aktivitäten bezüglich seiner Immobilie. Damit ist man immer informiert und kennt den Status der Aktivitäten. Wer eine sorgenlose Rundumbetreuung für die Vermittlung seiner Immobilie sucht, ist hier sehr gut aufgehoben.
Pasha B. - Sehr professioneller Verkauf von Vorsorgewohnungen!
Herr Mag. Martin Zahel hat den Verkauf sehr professionell abgewickelt!! Es wurde eigens ein 3D Grundriss samt Einrichtungsvorschlag für die Vermarktung der Wohnungen erstellt sowie ein Wohnungsvideo. Ich wurde jeden Freitag über Besichtigungen und Anfragen von Herrn Mag. Zahel informiert. Ich bin wirklich sehr zufrieden mit dem Verkauf der Wohnungen und werde Sie Herr Mag. Zahel auf jeden Fall weiterempfehlen!!
Mathias K. - Professionelle All-Inclusive Betreuung
Ich war mit der Zusammenarbeit mit Frau Schneiter 100% zufrieden. Zwischen Erstkontakt und Kaufvertragsunterzeichnung lagen weniger als zwei Monate, und das mitten in der Urlaubszeit. Ich wurde in allen Fragen umfassend, kompetent und vorausschauend beraten. Die Präsentation der Wohnung via Fotos und Video war wirklich sehr beeindruckend. Letztlich konnte ich nach nur wenigen Besichtigungen unter drei Kaufanboten wählen. Frau Schneiter war wirklich sehr engagiert, jederzeit für Fragen erreichbar und hat alle Bereiche des Verkaufsprozesses hervorragend abgedeckt.
Magdalena H. - Tolle Betreuung
Makler wie Herrn Mag. Zahel gibt es leider viel zu wenige. Herr Mag. Zahel versteht seinen Job wirklich sehr gut. Er war sehr flexibel mit den Besichtigungsterminen, hat Fragen umgehend geklärt, war immer erreichbar, hat die Unterlagen toll aufbereitet - durch das Besichtigungsvideo konnte ich mir bereits vorab die Wohnung sehr gut vorstellen - und hat ein sehr freundliches angenehmes Auftreten. Auch die Begleitung durch die gesamte Abwicklung von der Kaufanbotsstellung bis zur KV Unterzeichnung war höchst professionell. Ich würde ihn definitiv weiterempfehlen.
Elisabeth Z. - Verlässliche und sehr kompetente Maklerin
Frau Pia Schneiter zeichnete sich vor allem durch Ihre freundliche und kompetente Art aus. Ich wurde im Zuge meines Immobilienverkaufs ausgezeichnet beraten und habe mich sehr gut aufgehoben gefühlt. Die Präsentation der Wohnung mit Video, 3D-Grundriss und schönen Fotos der Immobilie haben beim Verkauf der Wohnung sehr geholfen. Die rasche Verkaufsabwicklung sowie die Übergabe der Wohnung wurden perfekt organisiert. Ich kann Frau Pia Schneiter für einen problemlosen und raschen Immobilien-Verkauf nur wärmstens empfehlen!!!
Inserate und Anfragen für Ihre Immobilie
Wir inserieren Ihre Immobilie auf allen PREMIUM IMMOBILIENPORTALEN. Dazu gehören die Plattformen willhaben.at, derStandard.at, Immo Scout 24.at, immobilien.net, Wohnnet etc. und unsere WEBSITE sowie den SOCIAL MEDIA Plattformen FACEBOOK & INSTAGRAM (8.420 Follower auf Facebook + Instagram). Ihre Immobilie auf jedem PREMIUM IMMOBILIENPORTAL. Zusätzlich buchen wir TOPLISTINGS damit Ihre Immobilie ganz oben angezeigt wird.
Damit Sie laufend über den aktuellen Stand der Anfragen & Besichtigungen informiert sind, bieten wir Ihnen ein besonderes Service: Sie erhalten jeden Freitag ein FEEDBACK der wöchentlichen Anfragen & Besichtigungen – so bleiben Sie stets auf dem Laufenden.
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Insertion auf allen PREMIUM IMMOBILIENPORTALEN - z.B. willhaben, Immo Scout 24, derStandard, wohnnet etc.
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SOCIAL MEDIA Plattformen Facebook + Instagram 8.420 Follower
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TOPLISTINGS auf den Immobilienportalen für mehr Aufmerksamkeit
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Rasche BEANTWORTUNG aller KUNDENANFRAGEN für Ihre Immobilie
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E-MAILS & TELEFONATE mit allen Interessenten für Ihre Immobilie
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BESICHTIGUNGEN Ihrer Immobilie mit den Interessenten
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WÖCHENTLICHES FEEDBACK jeden FREITAG betreffend Anfragen & Besichtigungen
Kaufanbot & Übergabe Ihrer Immobilie
Wir erstellen ein Ihrer Immobilie angepasstes KAUFANBOT. Sollte der Kaufpreis über eine Bank finanziert werden, legen wir vom Käufer eine verbindliche Finanzierungszusage bei.
Weiters prüfen wir, ob der Kaufvertragserrichter (Notar oder Rechtsanwalt) im KAUFVERTRAGSENTWURF das Kaufanbot korrekt eingearbeitet hat.
Nach Kaufvertragsunterzeichnung und dem Eingang der Kaufsumme auf dem Treuhandkonto des Verkäufers, führen wir die ÜBERGABE Ihrer Immobilie an den Käufer durch und erstellen hierfür ein ÜBERGABEPROTOKOLL.
Wir lesen die ZÄHLERSTÄNDE (Strom, Kaltwasser, Warmwasser und Heizung) ab und halten diese in Wort und Bild (Fotos) fest.
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Erstellung eines KAUFANBOTS
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PRÜFUNG des KAUFVERTRAGSENTWURFS hinsichtlich korrekte Einarbeitung des Kaufanbots
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ÜBERGABE Ihrer Immobilie an den Käufer inklusive ÜBERGABEPROTOKOLL
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ZÄHLERSTANDSABLESUNG (Zählernummern und Zählerstände etc.) samt Fotos der Zähler
Das Exposé Ihrer Immobilie in Deutsch (DE) und Englisch (EN)
Der Beschreibungstext im Exposé Ihrer Immobilie wird von uns auch in ENGLISCHER SPRACHE (EN) erstellt. Wir können dadurch einen größeren Interessentenkreis professionell ansprechen.
Ein Wohnungsvideo Ihrer Immobilie
Ein VIDEO Ihrer Immobilie (Durchgang durch Ihre Immobilie) wird öfter gesehen - 24h. Ebenso können sich Interessenten, welche sich derzeit noch im Ausland befinden einen ersten guten Eindruck Ihrer Immobilie machen, bevor sie für die reale Besichtigung anreisen
Architekturfotografie Ihrer Immobilie
Wir erstellen TOP FOTOS - ARCHITEKTURFOTOS Ihrer Immobilie.
2D & 3D Grundriss Ihrer Immobilie samt Möblierungsvorschlag
Wir erstellen einen GRUNDRISS Ihrer Immobilie in 2D & 3D. Auf diesem sind auch die Möbel zu sehen, und dies hilft den Interessenten sehr, sich besser vorstellen zu können, wie man die Möbel optimal aufstellt in Ihrer Immobilie.
Inserate Ihrer Immobilie auf allen Premiumplatformen
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FAQ
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