Ihre Immobilie - unser Fokus.  Nr. 1 bei Makler-Empfehlung.at

 

140  TOP  5***** Sterne Kundenbewertungen

 



 

Sie überlegen Ihre Wohnung, Ihr Ein­familien­haus, Ihre Villa oder Ihr Grund­stück zu ver­kaufen?

Wir VERKAUFEN Ihre Immobilie!  Ihre Im­mobilie - unser Fokus.

 

Bei Beauftragung im Juli 2025:  KEINE KOSTEN für den VERKÄUFER.

 

 


Das sind die ersten Schritte

 

Alle unten genannten Leistungen sind KOSTENLOS für den VERKÄUFER (Angebot gültig bei Beauftragung im Juli 2025 - wir vereinnahmen unser Honorar ausschließlich vom Käufer).

 

Um Ihrer Immobilie kostenlos BEWERTEN zu können, sehen wir uns im ersten Schritt Ihre Immobilie vor Ort an. Danach erhalten Sie von uns eine schriftliche KAUFPREISEINSCHÄTZUNG.

Weiters sichten wir die verkaufsrelevanten Unterlagen wie den WOHNUNGSEIGENTUMSVERTRAG etc.


 

  • VIRTUAL STAGING - 30% - 70% mehr Anfragen

  • BESICHTIGUNGEN vor Ort in der Immobilie mit allen Interessenten

  • Kostenlose BEWERTUNG Ihrer Immobilie hinsichtlich Kaufpreishöhe

  • GRUNDRISS in 2D & 3D inklusive Möblierungsvorschlag

  • TOP FOTOS  Ihrer Immobilie und UMGEBUNGSFOTOS (Parks etc.)

  • VIDEO (Durchgang durch Ihre Immobilie ) - mehr & öfter (24h) gesehen werden


Virtual Staging - wir rendern Möbel in die Fotos, damit Ihre Immobilie mehr Aufmerksamkeit erzielt! Laut einer aktuellen Studie erzielen wir dadurch 30 % bis 70 % mehr Anfragen über Immobilienportale.

 

 

Wir erzielen durch VIRTUAL STAGING (keine echten Möbel - diese werden in die Fotos gerendert) auf den Immobilienportalen MEHR ANFRAGEN & MEHR AUFMERKSAMKEIT.

 



Nr. 1 Immobilienmakler in Wien laut Makler-Empfehlung (dot) at

 

Nr. 1 Immobilienmakler in Wien laut dem unabhängigen Maklerempfehlungsportal Makler-Empfehlung (dot) at mit 140  "5-Sternebewertungen" betreffend Verkauf & Vermietung von Immobilien. Weitere Infos dazu unter: https://www.viason.at/kunden-feedback



Inserate und Anfragen für Ihre Immobilie

 

 

Wir inserieren Ihre Immobilie auf allen PREMIUM IMMOBILIENPORTALEN. Dazu gehören die Plattformen willhaben.at, derStandard.at, Immo Scout 24.at, immobilien.net, Wohnnet etc. und unsere WEBSITE sowie den SOCIAL MEDIA Plattformen FACEBOOK & INSTAGRAM (10.068 Follower auf Facebook + Instagram). Ihre Immobilie auf jedem PREMIUM IMMOBILIENPORTAL. Zusätzlich buchen wir TOPLISTINGS damit Ihre Immobilie ganz oben angezeigt wird.

Damit Sie laufend über den aktuellen Stand der Anfragen & Besichtigungen informiert sind, bieten wir Ihnen ein besonderes Service: Sie erhalten jeden Freitag ein FEEDBACK der wöchentlichen Anfragen & Besichtigungen – so bleiben Sie stets auf dem Laufenden.


 

  • Insertion auf allen PREMIUM IMMOBILIENPORTALEN - z.B.  willhaben, Immo Scout 24, derStandard, wohnnet etc.

  • SOCIAL MEDIA Plattformen Facebook + Instagram 10.068 Follower

  • TOPLISTINGS auf den Immobilienportalen für mehr Aufmerksamkeit

  • Rasche BEANTWORTUNG aller KUNDENANFRAGEN für Ihre Immobilie

  • E-MAILS & TELEFONATE mit allen Interessenten für Ihre Immobilie

  • WÖCHENTLICHES FEEDBACK jeden FREITAG betreffend Anfragen & Besichtigungen


Kaufanbot & Übergabe Ihrer Immobilie

 

 

Wir erstellen ein Ihrer Immobilie angepasstes KAUFANBOT. Sollte der Kaufpreis über eine Bank finanziert werden, legen wir vom Käufer eine verbindliche Finanzierungszusage bei.

Weiters prüfen wir, ob der Kaufvertragserrichter (Notar oder Rechtsanwalt) im KAUFVERTRAGSENTWURF das Kaufanbot korrekt eingearbeitet hat.

Nach Kaufvertragsunterzeichnung und dem Eingang der Kaufsumme auf dem Treuhandkonto des Verkäufers, führen wir die ÜBERGABE  Ihrer Immobilie an den Käufer durch und erstellen hierfür ein ÜBERGABEPROTOKOLL.

Wir lesen die ZÄHLERSTÄNDE (Strom, Kaltwasser, Warmwasser und Heizung) ab und halten diese in Wort und Bild (Fotos) fest.


 

  • Erstellung eines KAUFANBOTS

  • PRÜFUNG des KAUFVERTRAGSENTWURFS hinsichtlich korrekte Einarbeitung des Kaufanbots

  • ÜBERGABE Ihrer Immobilie an den Käufer inklusive ÜBERGABEPROTOKOLL   

  • ZÄHLERSTANDSABLESUNG (Zählernummern und Zählerstände etc.) samt Fotos der Zähler


Ein Wohnungsvideo Ihrer Immobilie

 

 

Ein VIDEO Ihrer Immobilie (Durchgang durch Ihre Immobilie) wird öfter gesehen - 24h. Ebenso können sich Interessenten, welche sich derzeit noch im Ausland befinden einen ersten guten Eindruck Ihrer Immobilie machen, bevor sie für die reale Besichtigung anreisen



Architekturfotografie Ihrer Immobilie

 

 

Wir erstellen TOP FOTOS - ARCHITEKTURFOTOS Ihrer Immobilie.



2D & 3D Grundriss Ihrer Immobilie samt Möblierungsvorschlag

 

 

Wir erstellen einen GRUNDRISS Ihrer Immobilie in 2D & 3D. Auf diesem sind auch die Möbel zu sehen, und dies hilft den Interessenten sehr, sich besser vorstellen zu können, wie man die Möbel optimal aufstellt in Ihrer Immobilie.



Inserate Ihrer Immobilie auf allen Premiumplatformen

 

 

Wir inserieren Ihre Immobilie auf allen PREMIUM IMMOBILIENPORTALEN. Dazu gehören die Plattformen willhaben.at, derStandard.at, Immo Scout 24.at, immobilien.net, wohnnet etc. und unsere WEBSITE und den SOCIAL MEDIA Plattformen  FACEBOOK & INSTAGRAM (8.420 Follower auf Facebook + Instagram). Ihre Immobilie auf jedem PREMIUM IMMOBILIENPORTAL.



FAQ

Was sagen unsere KUNDEN über unsere Arbeit? Klicken Sie bitte auf den LINK: https://www.viason.at/kunden-feedback

REFERENZEN zu erfolgreich verkauften Immobilien? Klicken Sie bitte auf den LINK: https://www.viason.at/referenzen