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MIETWOHNUNG: TOP 01 I HÜTTELDORFER STRASSE 237 I 1140 WIEN
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MEINE SPOTLIGHTS
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- Große TERRASSE I Ca. 20 m² I Willkommen am Sonnendeck !
- Nahe HANUSCHKRANKENHAUS
- Hochwertige EWE KOMPLETTKÜCHE
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INFOS ZUR WOHNUNG
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- GESCHOSS I 1. Stock
- NAHE I Hanuschkrankenhaus
- LIFT I Ja
- LAGE DER ZIMMER I Wohnzimmer hofseitig - Schlafzimmer straßenseitig
- NEUBAU I 2014
- NUTZUNGSART I Wohnung
- MÖBLIERUNG I Komplettküche von EWE mit AEG Geräten
- FAHRRADABSTELLRAUM I Ja
- KELLERABTEIL I Ja
- WOHNFLÄCHE I Ca. 60,77 m²
- TERRASSE I Ca. 20 m²
- ZIMMER I 2
- TELEKABEL I TV – Vertrag mit UPC erforderlich
- BÖDEN I Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer I Fliesenboden im Vorzimmer
- RAUMHÖHE I Ca. 2,55 m
- BADEWANNE I Ja
- WC I Separat mit Handwaschbecken
- BEZUGSFERTIG I 01.07.2017
- AUSSTATTUNG I Komplettküche (Kühlschrank inkl. Tiefkühlfach I Geschirrspüler (60cm) I Ceranfeld I Backofen, Umluftfilter) I Waschmaschinenanschluss im Badezimmer I Parkettböden (Wohnzimmer und Schlafzimmer) I Fliesen im Vorzimmer I Innenbeschattungen im Wohnzimmer und Schlafzimmer I Badewanne I Kellerabteil I Brandmelder I Wasserentnahmestelle auf der Terrasse I Steckdose auf der Terrasse I Licht auf der Terrasse
- HEIZUNGSART I Gas - Hauszentralheizung (Therme)
- WASSERAUFBEREITUNG I Gasheizung (alle Heizkörper und der Handtuchtrockner im Badezimmer) Wasserboiler (Strom) im Badezimmer (für Warmwasseraufbereitung im Badezimmer)
- MIETDAUER I Befristetes Mietverhältnis 4 Jahre (im Mietvertrag kann keine Verlängerungsoption fix zugesagt werden). Aber im Falle einer „positiven“ ersten Mietperiode (= bestes Einvernehmen zwischen Mieter und Vermieter) steht der Vermieter einer Verlängerung des Mietvertrages um weitere 3 Jahre grundsätzlich positiv gegenüber. Die Verlängerung müsste nach 4 Jahren zwischen Mieter und Vermieter direkt besprochen werden.
- KÜNDIGUNGSVERZICHT DES MIETERS I 1 Jahr
- WANN KANN DER MIETER DEN MIETVETRAG KÜNDIGEN I Nach 1 Jahr + Kündigungsfrist = 3 Monate (Kündigung im 13 Monat). Somit muss der Mieter 16 Monate im Mietobjekt bleiben: Kündigung im 13ten Monat + 3 Monate Kündigungsfrist = 16 Monate.
- VERKEHRSANBINDUNG I U-Bahn: U4 (Unter St. Veit) ist in ca. 13 min fußläufig erreichbar. Straßenbahn: 49. S-Bahn S45.
- INFRASTRUKTUR I Ein „Sparmarkt“ und „Billamarkt“ befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie eine BAWAG PSK
- HWB (kWh/m²a) I 38
- KLASSE I B
MONATSMIETE WOHNUNG
- NETTOMIETE I Ca. EUR 528,--
- BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT NETTO I Ca. EUR 108,01,--
- WASSER I Netto ca. EUR 22,12,--
- UMSATZSTEUER I Ca. EUR 65,81,--
- GESAMT BRUTTO: EUR 723,94,-- /Monat
PLUS Heizung (ca. EUR 44,25,-- zzgl. 20% USt/Monat)
PLUS Strom – verbrauchsabhängig
NEBENKOSTEN
- KAUTION I EUR 2.331,--
- PROVISION I EUR 1.404,-- zzgl. 20% USt
- VERGEBÜHRUNG MIETVERTRAG I Ca. EUR 279,78,--
Sämtliche oben gennannten Nebenkosten trägt der Mieter.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
