Erfolgreich vermietet: 20 m² Sonnenterrasse I Komplettküche I 2 Zimmer

1140 Wien, Hütteldorfer Straße 237 / 1 / 1

Beschreibung

 

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MIETWOHNUNG: TOP 01 I HÜTTELDORFER STRASSE 237 I 1140 WIEN

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MEINE SPOTLIGHTS

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  • Große TERRASSE I  Ca. 20 m² I  Willkommen am Sonnendeck !
  • Nahe HANUSCHKRANKENHAUS
  • Hochwertige EWE KOMPLETTKÜCHE

 

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INFOS ZUR WOHNUNG

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  • GESCHOSS I  1. Stock  
  • NAHE I  Hanuschkrankenhaus
  • LIFT I  Ja
  • LAGE DER  ZIMMER I  Wohnzimmer hofseitig  - Schlafzimmer straßenseitig
  • NEUBAU I  2014
  • NUTZUNGSART I  Wohnung
  • MÖBLIERUNG I  Komplettküche von EWE mit AEG Geräten
  • FAHRRADABSTELLRAUM I  Ja
  • KELLERABTEIL I  Ja
  • WOHNFLÄCHE I  Ca. 60,77 m²
  • TERRASSE I  Ca. 20 m²
  • ZIMMER I  2
  • TELEKABEL I  TV – Vertrag mit UPC erforderlich
  • BÖDEN I  Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer I  Fliesenboden im Vorzimmer
  • RAUMHÖHE I  Ca. 2,55 m
  • BADEWANNE I  Ja
  • WC I  Separat mit Handwaschbecken
  • BEZUGSFERTIG I  01.07.2017
  • AUSSTATTUNG I  Komplettküche (Kühlschrank inkl. Tiefkühlfach I  Geschirrspüler (60cm) I  Ceranfeld I  Backofen, Umluftfilter) I  Waschmaschinenanschluss im Badezimmer I  Parkettböden (Wohnzimmer und Schlafzimmer) I  Fliesen im Vorzimmer I  Innenbeschattungen im Wohnzimmer und Schlafzimmer I  Badewanne I  Kellerabteil I   Brandmelder I  Wasserentnahmestelle auf der Terrasse I  Steckdose auf der Terrasse I  Licht auf der Terrasse
  • HEIZUNGSART I  Gas - Hauszentralheizung (Therme)
  • WASSERAUFBEREITUNG I  Gasheizung (alle Heizkörper und der Handtuchtrockner im Badezimmer) Wasserboiler (Strom) im Badezimmer (für Warmwasseraufbereitung im Badezimmer)
  • MIETDAUER I  Befristetes Mietverhältnis 4 Jahre (im Mietvertrag kann keine Verlängerungsoption fix zugesagt werden). Aber im Falle einer „positiven“ ersten Mietperiode (= bestes Einvernehmen zwischen Mieter und Vermieter) steht der Vermieter einer Verlängerung des Mietvertrages um weitere 3 Jahre grundsätzlich positiv gegenüber. Die Verlängerung müsste nach 4 Jahren zwischen Mieter und Vermieter direkt besprochen werden.
  • KÜNDIGUNGSVERZICHT DES MIETERS I  1 Jahr
  • WANN KANN DER MIETER DEN MIETVETRAG KÜNDIGEN I  Nach 1 Jahr + Kündigungsfrist = 3 Monate (Kündigung im 13 Monat). Somit muss der Mieter 16 Monate im Mietobjekt bleiben: Kündigung im 13ten Monat + 3 Monate Kündigungsfrist = 16 Monate.
  • VERKEHRSANBINDUNG I  U-Bahn: U4 (Unter St. Veit) ist in ca. 13 min fußläufig erreichbar. Straßenbahn: 49. S-Bahn S45.
  • INFRASTRUKTUR I  Ein „Sparmarkt“ und „Billamarkt“ befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie eine BAWAG PSK
  • HWB (kWh/m²a) I  38
  • KLASSE I  B

 

 

MONATSMIETE WOHNUNG

 

  • NETTOMIETE I  Ca. EUR 528,--
  • BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT NETTO I  Ca. EUR 108,01,--
  • WASSER I  Netto ca. EUR 22,12,--
  • UMSATZSTEUER I  Ca. EUR 65,81,-- 
  • GESAMT BRUTTO: EUR 723,94,-- /Monat

 

 

PLUS Heizung (ca. EUR 44,25,-- zzgl. 20% USt/Monat)

PLUS Stromverbrauchsabhängig

 

 

NEBENKOSTEN

 

  • KAUTION I  EUR 2.331,--
  • PROVISION I  EUR 1.404,--  zzgl. 20% USt
  • VERGEBÜHRUNG MIETVERTRAG I  Ca. EUR 279,78,--

 

Sämtliche oben gennannten Nebenkosten trägt der Mieter.

 

 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 

 

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB B, 38 kWh/m2a

Lageplan