Erfolgreich vermietet: Terrassenwohnung mit 2 Terrassen - Garage & Sparmarkt direkt im Haus !

1210 Wien, Siegfriedgasse 10 / 1 / 10

Beschreibung

 

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MIETWOHNUNG: TOP 10  I SIEGFRIEDGASSE 5 I 1210 WIEN

 

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Hinweis: Beziehbar 15.01.2018. Der Garagenplatz muss zusätzlich angemietet werden! Der Garagenplatz befindet sich direkt neben der Garageneingangstüre und der Lift fährt bis in die Garage!

Derzeit wird am Nachbargrundstück gebaut – die Baustelle ist noch nicht auf den Fotos zu sehen. Es wird direkt an das Haus in welchem sich die Wohnung befindet angebaut.

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SPOTLIGHTS

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  • ZWEITBEZUG nach Neuerrichtung (NEUBAU)
  • GARAGE inhouse (die Garage muss ebenso angemietet werden!)
  • TERRASSEN – ca 27,61 m²
  • INTERSPAR-MARKT und ein DM-MARKT befinden sich DIREKT in der Wohnanlage
  • Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt

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INFOS ZUR WOHNUNG

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  • GESCHOSS I  5. Stock (DG)
  • LIFT I  Ja
  • NEUBAU I  Baujahr 2015
  • ZWEITBEZUG nach Neuerrichtung
  • GARAGENPLATZ I   Muss zusätzlich angemietet werden !
  • ETAGENWOHNUNG
  • WASCHMASCHINENANSCHLUSS I  Ja – im Badezimmer
  • WOHNFLÄCHE I  Ca. 72 m²
  • TERRASSEN I 2 – gesamt ca. 27,61 m²
  • ZIMMER I  3 + Küche separat
  • ABSTELLRAUM I 1
  • KABELFERNSEHEN & SAT I  Sie können über einen Receiver SAT TV empfangen oder einfach z.B. UPC (TV + Internet) anmelden
  • MIETDAUER I  Befristetes Mietverhältnis 5 Jahre
  • KÜNDIGUNSRECHT DES MIETERS I  Nach 1 Jahr + Kündigungsfrist = 3 Monate – somit muss der Mieter mindestens 16 Monate die Wohnung beziehen
  • KOMPLETTKÜCHE I  Küche mit Kühlschrank und separatem Tiefkühlschrank I Backofen I Induktionsherd, Dunstabzugshaube I  großer Geschirrspüler I Mikrowellenherd
  • EINKAUFSMÖGLICHKEITEN I  Ein „Interspar-Markt“ und ein „DM-Markt“ befinden sich direkt in der Wohnanlage!
  • RAUMHÖHE I  Ca. 2,51 m
  • FAHRRAD & KINDERWAGENABSTELLRAUM I Ja
  • HEIZUNG I  Fernwärme
  • KELLERABTEIL I  Ja - ca. 3,6 m²
  • BEZIEHBAR I  15.01.2018
  • AUSSTATTUNG I  Küche mit Kühlschrank und separatem Tiefkühlschrank I  Backofen I  Induktionsherd, Dunstabzugshaube I  großer Geschirrspüler I  Mikrowellenherd I  Parkettböden – Eiche I Waschmaschinenanschluss im Badezimmer I  Handtuchtrockner im Badezimmer I  Spritzschutz aus Glas bei der Badewanne I  Innenjalousien bei allen Fenstern I 1 Kellerabteil (ca.  3,6 m²) I  Allgemeiner Fahrradabstellraum & Kinderwagenraum I  Gemeinschaftsraum im Haus I 1 Garagenplatz (muss zusätzlich angemietet werden) I  Gegensprechanlage I  Rauchmelder
  • LAGE & VERKEHRSANBINDUNG I  Nahe des „Floridsdorfer Spitzes“, etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt. Eine riesige Innenhof-Grünanlage mit Grünflächen und Spielplätzen ist vorhanden. Ein „Interspar-Markt“ und ein „DM-Markt“ befinden sich direkt in der Wohnanlage! Zu Fuß oder mit dem Fahrrad – das Naherholungsgebiet „Alte Donau“ ist schnell erreichbar. Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist die Anbindung an den Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit der U6, diversen Schnellbahnen sowie zahlreichen Bussen und Straßenbahnen. Die Haltestelle der Busse 28A und 29A befindet sich direkt vor der Haustür. Auch die Autobahnauffahrt „A 22“ ist nur ca. 4 Minuten entfernt
  • HWB (kWh/m²a) I  21,69 kWh/m²
  • KLASSE I  A
  • BADEZIMMER I  1 - mit Badewanne und einem Spritzschutz aus Glas und einem Handtuchtrockner sowie einem WC und einem Waschmaschinenanschluss

 

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MONATSMIETE WOHNUNG

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  • NETTOMIETE I EUR 756,-
  • BETRIEBSKOSTEN NETTO I ca. EUR 104,50,- 
  • LIFTBETRIEBSKOSTEN NETTO I ca. EUR 13,50,- 
  • UMSATZSTEUER 10%  I EUR 87,40,-

 

  • GESAMT OHNE ENERGIE-/WARMWASSERKOSTEN ( = ohne Heizkosten, Warmwasser, Kaltwasser und Strom)  EUR 961,40,- I Monat I brutto

 

ZUSÄTZLICH: HEIZUNG + WARMWASSER + STROM + KALTWASSER wie folgt:

 

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  • HEIZKOSTEN + WARMWASSER + KALTWASSER I Ca. EUR 65,73,- zzgl. 20% USt (bzw. 10%) / Monat
  • SCHÄTZUNG der STROMKOSTEN I Auf Basis eines 2 Personenhaushalt): Ca. EUR 44,00,-- zzgl 20% USt / Monat laut unverbindlichen Angabe

 

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MONATSMIETE GARAGE (MUSS ZUSÄTZLICH ANGEMIETET WERDE!)

  • NETTOMIETE I EUR 70,-
  • BETRIEBSKOSTEN NETTO I ca. EUR 11,40,-
  • UMSATZSTEUER 20% I ca. EUR ca. 16,28,-

 

  • GESAMT I ca. EUR 97,69,- I Monat I brutto

 

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NEBENKOSTEN

 

  • KAUTION WOHNUNG + GARAGE (EINMALIG) I Ca. EUR 5.690,-
  • PROVISION EINMALIG WOHNUNG + GARAGE I EUR 1.990,- zzgl. 20% USt
  • FINANZAMTSGEBÜHR (DERZEIT NOCH) FÜR DIE MIETVERTRÄGE UND DIE WOHNUNG + GARAGE (EINMALIG) I Ca. EUR 409,49,-.

 

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Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter wird hiermit ausdrücklich hingewiesen. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

 

Stand: 25.10.2017

 

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • WG geeignet
  • Innenliegender Sonnenschutz

Energieausweis

  • HWB A, 21.69 kWh/m2a

Lageplan