Erfolgreich verkauft: PROVISIONSFREI I Sonnendurchflutet mit 2 Terrassen!

1150 Wien, Felberstraße 98

Beschreibung

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EIGENTUMSWOHNUNG: TOP 43 I FELBERSTRASSE 98 I 1150 WIEN

 

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SPOTLIGHTS

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  • Wunderschöner GLORIETTEBLICK & Blick über die Hügel des WIENERWALDS
  • KIMATISIERUNG vorbereitet
  • FUSSBODENHEIZUNG
  • ERSTBEZUG nach Neuerrichtung
  • 2 SÜD-WEST TERRASSEN
  • Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt I  Vienna - the most livable city in the world 2017

 

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INFOS ZUR WOHNUNG

 

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  • GESCHOSS I  DG (DG 1 + DG 2)
  • LIFT I  Ja
  • MAISONETTEWOHNUNG
  • NEUBAU (2016 fertig gestellt)
  • AUSSTATTUNG I  Schlüsselfertig ohne Küche
  • ERSTBEZUG
  • ABSTELLRAUM I  Ja
  • KELLERABTEIL I Ja
  • KLIMATISIERUNG I  Vorbereitet
  • WASCHMASCHINENANSCHLUSS I  Ja (eigene Waschmaschinennische)
  • WOHNFLÄCHE I  Ca. 100,7 m²
  • TERRASSE 1 I  Ca. 6,3 m² (Süd-West Seitig)
  • TERRASSE 2 I  Ca. 5,0 m² (Süd-West Seitig)
  • ZIMMER I  3
  • KABELFERNSEHEN z.B. UPC anmeldbar
  • BADEZIMMER I  1 mit Dusche & Badewanne
  • HEIZUNG I  Wolf Gasheizwertkombitherme
  • WC I  2 – davon 1separat mit Handwaschbecken im 2. DG
  • KAUFPREIS WOHNUNG I  EUR 429.000,-- 
  • PROVISIONSFREI für den Käufer
  • LAGE I  Nahe Technisches Museum & Westbahnhof & Auer-Welsbach Park
  • BEZIEHBAR I  Sofort
  • KÜCHE I  Neinnur Anschlüsse
  • AUSSTATTUNG I  Eichenparkettboden I  Dusche & Badewanne I  Klimatisierung vorbereitet I  Waschmaschinenanschluss I  Holz-Alu Schwingfenster I Lift I Wolf Gasheizwertkombitherme I Bodenebene Duschrinne I  Frostsichere Wasserentnahmestelle auf der Terrasse I Außenliegende manuell zu bedienende Netzmarkisen
  • ENERGIEAUSWEIS I  B 32,8 kWh/m²

 

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KAUFPREIS & NEBENKOSTEN

 

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  • KAUFPREIS WOHNUNG I  EUR 429.000,-
  • KAUFNEBENKOSTEN I  Grunderwerbssteuer von 3,5% + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1%
  • KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG & NOTARKOSTEN trägt der Käufer: Ca. 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust + Barauslagen + Notarkosten
  • PROVISIONSFREI – direkt vom Bauträger

 

 

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MONATLICHEN KOSTEN

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  • BETRIEBSKOSTEN WOHNUNG I  Ca. EUR 189,23 zzgl. 10% USt: ca. EUR 208,15,-- pro Monat
  • REPARATURRÜCKLAGE WOHNUNG I  Ca. EUR 30,25,-- pro Monat

 

  • MONATLICH GESAMT I  Ca. EUR 238,40,-- pro Monat (Stand: 2017)

 

 

Angaben des Verkäufers wurden nicht geprüft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB B, 32.8 kWh/m2a

Lageplan